Luboš Janeček
Prodej stavební parcely 5446 m², Benešov nad Černou
Popis nemovitosti
PRODEJ STAVEBNIHO POZEMKU 5 446 m² V NOVOHRADSKÝCH HORÁCH vedle Hartunkovského rybníka Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a kontakt s přírodou? Nebo investici, která nabízí kombinaci atraktivní lokality, stavebního potenciálu a možnosti budoucího zhodnocení? Nabízím k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 5 446 m² na samém okraji obce Hartunkov, v bezprostřední blízkosti Hartunkovského rybníka. Pozemek se nachází na konci asfaltové komunikace. Nabízí jedinečný klid, minimum provozu a soukromí. Největší předností této nabídky je spojení rozsáhlého pozemku, krásné přírody a stavebního potenciálu, který byl pro budoucího vlastníka již aktivně zachován. VÝZNAMNÁ VÝHODA PRO BUDOUCÍHO MAJITELE Současní vlastníci úspěšně zajistili vydání územního rozhodnutí na umístění stavby, čímž ochránili stavební potenciál pozemku i pro budoucího vlastníka. V zastavitelném území je část pozemku o výměře přibližně 300 m². Právě pro tuto část bylo vydáno územní rozhodnutí na umístění stavby. Nový vlastník tak získává nejen atraktivní pozemek v mimořádně klidné lokalitě, ale také navazuje na již dokončený administrativní proces. Stávající povolený projekt je samozřejmě možno změnit novými majiteli s žádostí na SÚ jako změna přístavby. • příjezdová komunikace je zpevněná cesta • elektrika je na hranici pozemku zatím bez elektrické kapličky • studna na pozemku • městská kanalizace není, nutno řešit domovní čističkou • změna stávajícího projektu s umístěním současné povolené stavby je možná, nutno řešit se stavebním úřadem • vhodné pro trvalé nebo rekreační bydlení. Všechny informace o možném využití pozemku najdete v dokumentu Územní rozhodnutí o umístění stavby. • úprava pozemku včetně pokácení náletových dřevin je nutná a jakožto ostatní úpravy jsou dle nového vlastníka a jeho představ a využití MOŽNOSTI VYUŽITÍ • výstavba objektu pro bydlení nebo rekreaci v zastavitelné části pozemku pro privátní projekt • pro developery rozparcelování pozemku s využitím například pro zahradní chaty, do 25 m2 zastavěné plochy nepotřebujete stavební povolení • skvěle uložené peníze jako dlouhodobé investiční držení pozemku v atraktivní lokalitě Jižních Čech PROČ MŮŽE BÝT TENTO POZEMEK ZAJÍMAVÝ PRO INVESTORY? Pozemky podobné výměry v bezprostřední blízkosti rybníka a současně se zastavitelnou částí se na trhu objevují jen výjimečně. Hodnota pozemku není založena pouze na možnosti budoucí výstavby, ale také na samotné velikosti, soukromí, kvalitě okolního prostředí a omezené nabídce obdobných nemovitostí v Novohradských horách. NOVOHRADSKÉ HORY – KLID, KTERÝ SE STÁVÁ VZÁCNOSTÍ Novohradské hory nabízejí rozsáhlé lesy, louky, rybníky, turistické a cyklistické trasy i celoroční možnosti aktivního odpočinku. Právě kombinace přírodních krás a omezené nové výstavby dlouhodobě podporuje atraktivitu této lokality. Pokud hledáte místo pro vlastní rekreaci, budoucí bydlení nebo zajímavou investici s potenciálem růstu hodnoty, rád vám poskytnu více informací. K nastěhování: 15.7.2026
Základní údaje
| ID nemovitosti | 28026 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 5 446 m² |
| Plocha pozemku | 5 446 m² |
| Cena | 2 178 400 Kč Spočítat hypotéku |