Martin Mynář
Prodej komerčního pozemku 14346 m², Horní Planá
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14.346 m² v klidné části obce Bližší Lhota, obklopené lesy a přírodou, s přímým přístupem k vodě. Místo nabízí ideální kombinaci soukromí, rekreace a výborné dostupnosti oblíbených lipenských destinací – Horní Plané, Frymburku nebo Černé v Pošumaví. Jen 20 min. jízdy je skiareál Hochficht (největší rakouský mimoalpský skiareál), běžkařský areál Schöneben. Tato lokalita patří mezi nejkrásnější části Lipenska – na straně, která zůstává stále autentická a nedotčená masovou výstavbou. Hlavní část pozemku je vedena v územním plánu jako smíšené obytné a rekreační plochy, zbývající část pak jako přírodní plochy, které lze využít pro volnočasové a sportovní aktivity. Zastavit lze až 25 % zastavitelné části, tedy přibližně 710 m². Budoucí majitel může využít vyhotovené architektonické studie na výstavbu apartmánových domů s možností následného prodeje jednotlivých apartmánů. Navržený projekt počítá se dvěma etapami výstavby apartmánových domů s rekreačním zázemím: ETAPA I – realizovatelná ihned 2 × apartmánový dům (typ B1 a B2) celkem 10 apartmánů (5 + 5), každý s vlastní terasou, saunou a parkovacím místem zastavěná plocha 444,6 m² (15,6 % z povolených 25 %), doplňkové plochy: zatravněné hřiště, workout zóna, pláž s molem a přístupem k vodě ETAPA II – rozšíření po změně územního plánu 1 × apartmánový dům (typ A) 4 další apartmány celková kapacita po dostavbě: 14 apartmánů a 15 parkovacích míst Standard a vybavení apartmánů Každý apartmán o velikosti 55–90 m² je navržen s důrazem na komfort, styl a propojení s okolní přírodou. Součástí standardu je: prostorná terasa (12–36 m²), krb a vlastní sauna, moderní kuchyň, velkorysé prosklení s výhledem do lesa a na vodní hladinu Pozemek přirozeně propojuje přírodu, sport a klid. Součástí konceptu je vlastní přístup k Lipnu, molo, lesní háj s pěšími stezkami i prostory pro plážový volejbal, pétanque či workout. Díky poloze mimo rušná centra nabízí lokalita vysokou míru soukromí a atraktivní prostředí pro celoroční rekreaci i investiční pronájem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 153 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 14 346 m² |
| Plocha pozemku | 14 346 m² |
| Cena | 24 990 000 Kč Spočítat hypotéku |